住宅・病院・オフィスビル・店舗デザイン・商業施設　株式会社田村設計

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■□■タムラレポート１９７　『　田村設計２００７年計画　』

明けましておめでとうございます

年末・年始商戦は如何でしたか？
年々、年末年始休暇が長くなる傾向の中、パチンコ業界もキット好調なスタート
を切った事とお喜び申し上げます

さて、イヨイヨ今年は業界に、大きな変革が来そうな年になりましたが・・・
貴社の“５号機対策”・経営計画は、如何ですか？

私も、年頭に業界向けの計画を立てました

田村設計の２００７年計画　　テーマ“業界への貢献！”
１　小冊子「確変」の定期発行の継続

２　セミナー開催の継続
　　・　船井総研の“小森塾”
　　・　ランチェスター戦略の“福永塾”
　　・　ローコストと感動店舗の“タムラ塾”

３　ローコスト店舗開発の強化
　　４５万円／坪を切る事を目標に、各分野のメーカの協力を仰ぎながら、更な
　　るローコスト店舗の研究開発をする
　　（４０万円／坪を目差したいのですが、工事費の全体的な高騰傾向・鉄骨が
　　相変わらずの高値安定の中（少し）難しそうです）

４　レンタルビジネス
　　空調・電機を中心に６年レンタルビジネスの紹介を推し進める

５　建築工事の６年（７２回）割賦スキームを構築する

１－３は、昨年からの引続きですが・・・
今年一番力を入れてゆく新商品は、４・５です

４のレンタルビジネスは、前々回のレポートで、多くの反響・問合せを頂き、“貢
献出来る！”と燃えています
空調は、機器以外にも工事も６年割賦可能なスグレモノ商品です
電機は、照明器具もＬＥＤ看板もレンタル可能です

５の建築工事の割賦受注は、４のレンタルビジネスを推し進める中、自然に発生
した商品です

当社設計物件の単価は平均的に、５５－６０万円／坪
空調工事は、１０万円／坪
電気工事も、１０万円／坪
ＬＥＤ看板は、３０００万円平均

従って、レンタルビジネスと協業すれば、建築工事全体を割賦にしても、（頭に立
つ）ゼネコンのリスクが、かなり低減される事に気が付きました

懇意にしているゼネコンと相談した結果、
“６年割賦ＯＫ”の返事が頂けました
（本当は５年の返事ですが、他のレンタル業者が６年なので、合わせて貰うつも
りです）
ゼネコン・レンタル業者とチームを組み、徐々に参加業者の輪を広げて行き、皆
が笑顔のスキームを構築したいと思います

先行き不透明な５号機問題を抱え、手持ち資金は大事にしましょう
しかし５号機問題で売上減少が予想される中、
（辛い事ですが）基本的には“良い店舗”を増やして行く事が、生残りの大事な
戦略である事は業種の宿命の気がします

当社も精一杯のお手伝いをします！
一緒に難局を乗り切りましょう！！・感じましょう！


ご意見お待ちしてます！作者への直接メール　：　kaz@tamra-ar.com


■□■「イイモノ発見」　NAKATEC　『レンタルエアコン』

戦争の分析から出来た理論で、スーパーは 勿論の事、世界中の店舗展開企業はこの理 論から出発しています 経営は戦いです・・・ますます厳しくなるパチ ンコビジネスの生残りのヒントを勉強しましょう

コース：基本的には ・1日修得コース 　 　　　　10:00～18:00 ・半日研修コース　4時間 ※貴社の予定に合わせて プランニングいたします。

“どうしたら、儲かる店舗が造れるのか？ ＜集客力＞＜感動力＞＜安価力＞ 「集・感・安」をテーマに、59才タムラが３０年 の経験を凝縮し、心を込めて語る感動の２時間 です

通常のタムラ塾では、“他社様が同席のため聞けない事や社内事情・計画”など、一歩踏みこんだディスカッションができます。

年末は何と無く気持ちが落ち着きませんね 年賀状を早く書かなくては・・・ 松坂大輔は、レッドソックスと契約出来るのか？ 来年、業界はどうなるのか？ 桑田はメジャーへ行けるのか？ 来年、我社は大丈夫か？ アジア大会の金メダルは何故少ない？ ・・・・・・・・・ 支離滅裂的に、落ち着かないこの頃です・・・？？ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/

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■□■タムラレポート１９８　『　戦略的ミニ改装　』

５号機問題で、大幅な利益低下が予想される中
売上増大・業績向上にどんな手がありますか・・・？
相変わらず“イべント”・“新台入替え”ですか？
・・・他の戦術はないのでしょうか・・・？

パチンコ・スロット機販売の日本の総マーケットは総機械台数と聞きますから、
どの店舗もお店の総機械台数が毎年ソックリ入れ替るのですね
１台３０万円として５００台で１億5千万円！！
・・・毎年ですからスゴイ金額ですね（・・・最後はこの費用はファンが払う？）

機械への依存度が高すぎる気がします
何故そんなに機械に頼るのですか・・・？
原因は、
経営者は現場を知らない（行かない）
機械購入は現場（店長）任せ
店長さんは、機械入れ替えと低粗利率営業が得意？（それしか知らない）
ではないでしょうか？

５号機への入れ替えで、新規の機械が購入出来ないほど困窮している企業・店舗
も多いと聞きます
いかに機械を購入せずに経営をしてゆくかが、経営の生命線化して来たようです

そこでタムラの提案です
“毎年ミニ改装戦術”です
実際、実行している企業があり、好調に業績向上しています
・・・１回３０００万円前後の工事費です
設計者から見ると短命に消えてしまう機械より、ファンに与える影響力は大きい
と思います

新築店舗が一番強いのは誰も解かってます
改装でもファンは期待に胸膨らませ、大きく集まります

前に記した様に、新築時どんなに好調な店舗も（特に郊外店舗においては）開店
後３年もすると“衰退曲線”の線上を走り出します
パチンコ企業の大問題は、既存店舗の業績低下です
新築店舗の出店ばかりに目が向きますが・・・既存店舗の収益衰退をカバーする
為の新規出店では、先がありません

生命線はこの衰退曲線のカーブを、如何にフラットに近づけるか・先送りするか
だと思います
新台入れ替えは、月次の超短期的な戦術で、年度での衰退曲線を押上げるほどの
力は無い気がします

もしミニ改装で、新築時に近い活性感が生まれたら、衰退曲線は先に延びます
車でも４－５年に一回のモデルチェンジ・中間に１－２回のミニ改装で、販売台
数・マーケットを維持します
・・・衰退曲線を熟知しているからです

毎年がダメなら、最低２年に１度はミニ改装しましょう
店舗のヤレ感を無くし、毎年イメージチェンジしましょう
何より現場が・社員が活気付きます・・・元気と緊張感が生まれます

新築店舗は、どんなにローコストに創ろうと必ず流行ります
もし今新築店舗を計画しているのなら、当初はローコストでスタートし、計画的
に年々仕上げて行く戦術を組み込みましょう
“戦略的・計画的ローコスト店舗”です！

現場に行く時間が無ければ、設計事務所と全店舗の改装計画表・予算表を作り、
年度予算に織り込みましょう
先に延ばすから、手遅れになり大きな費用が掛かるのです

そして
優秀な会計士さんが付いていれば“修繕費”で、単年度で損金処理してくれるで
しょう！
・・・一石三鳥です

（・・・次回“戦略的ローコスト店舗”の発表します）


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■□■久米本部長の「どうなってるの？風営法Ｑ＆Ａ」

＜問題＞No.061
＜風営法と保健所について：その２＞

以下の中で、正しいものが１つありますが、それはどれ？

1.入院施設のある診療所は、その機能がなくなっていれば、保護対象施設ではない。

2.有床診療所・病院などに隣接の看護士寮は保護対象施設である。

3.病院の駐車場（屋根なし）は、診療の建物と道路をへだてていても、保護対象施
　設である。

※問題の回答、過去の履歴は、
https://www.tamra-ar.com/hueihou/hu-index.htmに掲載しています。


■□■「イイモノ発見」　NAKATEC　『レンタルエアコン』

暖冬ですね！ 先日郡山市へ出かけましたが、 街中に雪の姿は見えませんでした 冬は寒く夏は暑い方が 景気は良いそうですが・・・ 皆さんのご商売に、暖冬の影響は如何ですか？ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/

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■□■タムラレポート１９９　『　戦略的ローコスト店舗　』

経営は戦略で決まると思います
出店・店舗造りはパチンコ店経営の最重要課題です
・・・貴社の店舗造りに戦略はありますか？

“うちは、ローコストに造る”
“うちは、お金掛けて立派に造る”
“うちは、派手に造る”
・・・等発想は、主にコストの大小に終始し、そこに戦略は感じられません

特に、時間軸の発想がありません！
長年パチンコ設計して来て、一番懸念・心配するのは、前号でも申し上げた様に
オープン後の売上・利益の低下現象です
・・・店舗の経営的寿命が短命な事です

何処の経営者も店長さんも、（儲からない店舗ほど）雄弁に、衰退の理由を、ライ
バル店舗の出現・ライバル店舗の不正等、多くの外部要因を語ります

しかし設計した我々が一番心を痛めるのは“店舗の劣化”です・・・流行ってい
ない店舗ほど、清掃状況を含めて劣化が目立ちます
端的に言うと“ホッタラカシ”です・・・流行る訳がありません！
・・・衰退の最大理由は、内部要因です！！

（少し話が“感情的”で横道にそれました・・・戻りましょう）

パチンコ店経営は、立地が８割だと思います
従って（設計者が言うのは不謹慎かもそれませんが）経営者さんが思うほど店舗
のデザインで来客する訳では無く
来客は新店効果と立地で決まり、造りが高級でも、ローコストでも開店一年間位
の来客数は変らないと思います

ただ、どちらの道を選ぼうと、マンネリ経営をして居れば“衰退曲線”は同じです
先週も言いましたように
衰退曲線に乗るのを先送りしましょう

新築開店はゴールでは有りません
スタートと思いましょう！

戦略に時間軸を取り込み、毎年進化させるのが“戦略的ローコスト店舗”です
スタートは思い切りシンプルでローコスト
ゴールを坪６０万円とするなら、坪４０万円でスタートし、坪２０万円分を毎年
４万円に分け、５年間掛けて完成形に持って行けば良いのです

最近一番気に入っている建材は
“アスロック”と言う、石綿系の外壁材です
断熱性・耐火性・耐水性も高く、堅牢でとても良い材料です
単価はパチンコ店でよく使う“ＡＬＣ版”に比べ、４０００円位高価ですが、当
初内・外装とも素地（仕上げ無し）でスタート出来るのは最高です

表面が非常に円滑の為、ポスターが自由に貼れます
従って、貴社でお持ちのポスター用のプリンターで、内外装とも自由に変えられ
ます

毎年の様に、塗装面積を増やして、内外装のイメージを変えながら、時には
レストコーナーの増築
飲食コーナーの増築
等、外観イメージを変える事に大きく寄与しながらも、面積の小さい増築を計画・
進化に折り込み
更にライバル店舗の進出・増台を考慮して、機械台数は、倍位に増築可能なプラ
ンにして置きましょう

この“進化”が、お客さんに貴社の前向きな経営姿勢を示し、社員の緊張感を維
持する事に繋がり、衰退曲線は先送りになると思います

＜お詫びと訂正＞
前前回のメルマガで、今年度計画に“３　ローコスト店舗の開発強化”と、記し
ましたが
“コスト目標　４５万円／坪を、３５万円／坪”に訂正させて頂きます

ＨＰで発表済みのローコストシリーズは、当時４５万円／坪で計画しましたが
この設計どおりで受注した、建築会社の実数値が判明しました
３７．５万円！（外構別途）
で昨今の鉄骨の値上がりも、吸収出来ますとの回答でした
従って更なる努力で３５万円は可能です


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■□■久米本部長の「どうなってるの？風営法Ｑ＆Ａ」

[問題] No.062
＜風営法と建築基準法について：その１＞

建物は建築基準法のもとで、設計され建築されます。
風営法と相互リンクしているわけではありません。
さて以下の中で、正しいものが１つありますが、それはどれ？

1.営業許可取得に際し、建築検査済み書の提出が必要である。

2.建築基準法で遊技場の建設が認められた用途地域なら、どこでも7号（パチンコ）
　営業の許可が下りる。

3.敷地が２つの用途地域にまたがり、遊技場の禁止区域が過半を占めるのであれば、
　確認申請は出せない。

※問題の回答、過去の履歴は、
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球春の足音が聞こえてきそうで、 今から楽しみです しかし、最近一番気になるのは オリックス自由契約の中村選手 “代理人交渉”や、一見強気な立ち振舞いが 誤解を招き “村八分”的になっているのが心配です 今ハングリーになっている中村選手は買いです 野村監督さん救ってあげて下さい！ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm

■□■https://www.tamra-ar.com/－－－－－－－2007/01/29－第200号－■□■

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■□■最　新　作　品　　 『アラジン　棚倉店』　新築

福島県東白川郡棚倉町
パチンコ 288台 　パチスロ 216台　計504台

宮崎県の知事に“そのまんま東”さんが 選ばれた事は痛快ですね 顔は立派に“政治家の顔”です 言動も立派です 参議院選挙を前にして何かが変る予感がしますネ 日本は大きく変わるべき 時期に来ていると思います・・・ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm

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■□■最　新　作　品　　 『アラジン　棚倉店』　新築

福島県東白川郡棚倉町
パチンコ 288台 　パチスロ 216台　計504台

プロ野球も、本格的にキャンプが始まり、 天気も良く、まさしく球春！ 春到来ですね 今年は何処のチームが頑張るのでしょう 今から楽しみですね・・・ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm

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■□■最　新　作　品　　 『ニュー東京 若穂』　新築

長野県長野市若穂綿内
パチンコ 360台 　パチスロ 120台

中村ノリ選手は、（落合監督の判断で）中日入りが内定！ 落合さんは実に素晴らしい判断をした 中村選手は、 自分を見放した全他球団に対するリベンジ 自分のプライド 家族の生活 拾ってくれた落合さんへの感謝 を込めて、（人生を掛けて）キット大活躍すると思う！ 落合監督の英断にアッパレ！！ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm

■□■https://www.tamra-ar.com/－－－－－－－2007/02/19－第203号－

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■□■最　新　作　品　　 『ＶＥＡＭ　新潟亀田』　新築

新潟県新潟市大字亀田
パチンコ 400台 　パチスロ 240台

第01回　03月29日（木）：福　岡 　第02回　04月26日（木）：大　阪 　第03回　05月17日（木）：岡　山 　第04回　06月07日（木）：東　京 　第05回　06月28日（木）：名古屋 ※詳細・お申込みは https://www.tamra-ar.com/seminar-tamra/se-index.htm

株式会社田村設計 “集客”は生命線 です 集客は感動から始 まります 感動の外観は、 “カッコ良い店が 出来たナー・一度入ってみよう”の 、集客の第一歩を担当します 感動の内観は、 “良い店だったらナー・次も来よう ”のリピートを担当します そして “どうしたら、店舗を安価に造れる のか？”・・・究極のローコスト

エアコン・レンタルのメリット 　■イニシャルコストを抑えられるため初期費用を軽減できます。 　■現金、融資枠、リース枠を使わずに導入できます。 　■返却時にレンタル残金をお支払いしていただく必要はありません。 　■レンタル料は経費処理のため、減価償却する必要はありません。 レンタル条件 　●機器レンタル料のお支払い期間は６年間。６年間以降はレンタル料 　　は発生しません。 　●設置工事費用は別途費用になります。 　　　　　　　　　　　　　（７２回の払いの割賦も承ります。） ※当社スタッフがご説明に参ります。 　現在、具体的な案件がなくてもかまいません。お気軽にお申しつけ下さい。

東京マラソン 大成功でしたね！ 石原都知事の、最良の政策？の気がします・・・ 楽しいお祭りに育てたいですね 来年も開催されたら、私はトライしたい ・・・制限時間の７時間なら時速６Ｋ！ 私でも何とかなりそうな気がしますが・・・ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm

■□■https://www.tamra-ar.com/－－－－－－－2007/02/27－第204号－

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■□■最　新　作　品　　 『ＶＥＡＭ　新潟亀田』　新築

新潟県新潟市大字亀田
パチンコ 400台 　パチスロ 240台

第01回　03月29日（木）：福　岡 　第02回　04月26日（木）：大　阪 　第03回　05月17日（木）：岡　山 　第04回　06月07日（木）：東　京 　第05回　06月28日（木）：名古屋 ※詳細・お申込みは https://www.tamra-ar.com/seminar-tamra/se-index.htm

株式会社田村設計 代表取締役 田村和雄 （たむらかずお） “集客”は生命線です 集客は感動から始まります 感動の外観は、 “カッコ良い店が 出来たナー・一 度入ってみよう”の 、集客の第一歩 を担当します 感動の内観は、 “良い店だったらナー・次も来よう ”のリピートを担当します そして “どうしたら、店舗を安価に造れる のか？”・・・究極のローコスト

エアコン・レンタルのメリット 　■イニシャルコストを抑えられるため初期費用を軽減できます。 　■現金、融資枠、リース枠を使わずに導入できます。 　■返却時にレンタル残金をお支払いしていただく必要はありません。 　■レンタル料は経費処理のため、減価償却する必要はありません。 レンタル条件 　●機器レンタル料のお支払い期間は６年間。６年間以降はレンタル料 　　は発生しません。 　●設置工事費用は別途費用になります。 　　　　　　　　　　　　　（７２回の払いの割賦も承ります。） ※当社スタッフがご説明に参ります。 　現在、具体的な案件がなくてもかまいません。お気軽にお申しつけ下さい。

プロ野球オープン戦が始まりましたね ・・・本格的に春到来ですね 楽天の田中選手は一軍デビューするのか？ ・・・私は１０勝の予想 大リーグへ行った松阪は何勝するのか？ ・・・私は２０勝を予想 イロイロ楽しみは多いですね しかし、今私の最大の関心事は東京都知事選挙 世界的建築家“黒川紀章”氏の登場です！ これも楽しみですね ・・・私は当選を予想！ “がんばれ黒チャン！！” ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm

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■□■最　新　作　品　　 『ジャンボ　備前店』　新築

岡山県備前市伊部

第01回　03月29日（木）：福　岡 　第02回　04月26日（木）：大　阪 　第03回　05月17日（木）：岡　山 　第04回　06月07日（木）：東　京 　第05回　06月28日（木）：名古屋 ※詳細・お申込みは https://www.tamra-ar.com/seminar-tamra/se-index.htm

株式会社田村設計 代表取締役 田村和雄 “集客”は生命線です 集客は感動から始まります 感動の外観は、 “カッコ良い店が 出来たナー・一度 入ってみよう” の、集客の第一歩を担当します 感動の内観は、 “良い店だったらナー次も来よう” のリピートを担当します そして “どうしたら、店舗を安価に造れる のか？”・・・究極のローコスト

エアコン・レンタルのメリット 　■イニシャルコストを抑えられるため初期費用を軽減できます。 　■現金、融資枠、リース枠を使わずに導入できます。 　■返却時にレンタル残金をお支払いしていただく必要はありません。 　■レンタル料は経費処理のため、減価償却する必要はありません。 レンタル条件 　●機器レンタル料のお支払い期間は６年間。６年間以降はレンタル料 　　は発生しません。 　●設置工事費用は別途費用になります。 　　　　　　　　　　　　　（７２回の払いの割賦も承ります。） ※当社スタッフがご説明に参ります。 　現在、具体的な案件がなくてもかまいません。お気軽にお申しつけ下さい。

春とともに インフルエンザと花粉症が同時発生で、 ユウウツな日々が続きますね 私、散歩効果か？幾分花粉症が例年より 軽く感じます プロ野球もオープン戦が始まり、 我中日ドラゴンズは今年も絶好調のようです ・・・練習量が違いますよネ 努力は報われる！ がんばれ中日選手！！ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　https://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm