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2008年12月16日 (火)
第202号 「雨は下から降る!」
■□■https://www.tamra-ar.com/-------2007/02/13-第202号-
メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」
毎週月曜配信 株式会社 田村設計 発行 11,066部
■□■最 新 作 品 『ニュー東京 若穂』 新築
長野県長野市若穂綿内
パチンコ 360台 パチスロ 120台
外観は、テーマカラーの白・青・赤をバランス良く配置
・・・社内コンペでスーパスター足立君に打ち勝って、若手のホープ(入社2年
目の)波多野君の堂々のデビュー作
インテリアは、白を基調に茶系・黄緑を爽やかに配した、品良く女性客に好まれ
そうな堀田スタイルの好デザイン
こうした、さりげなく・力みの無いデザインはプロの(実力の)世界
■□■タムラレポート202 『 雨は下から降る! 』
前回に続き“雨”のお話をします
設計の世界には雨に関する言葉が多い
・・・それだけ雨に悩まされて来たからでしょう
“雨が漏ったら一流!”とも言われます
・・・新しいデザインに挑戦すると、必ずと言ってよい位、予期せぬ漏水が発生
する事から生まれた“自虐的格言”でしょう(開き直りとも言いますが・・・?)
“先生雨が漏ってますが・・・”
“その内、ホコリが詰まって止るでしょう!”と応えた巨匠も居たそうです
・・・(こんな素晴らしい設計してやったんだから)少々は我慢しろと言う意味で
しょうか?
巨匠でも解決出来ない位建築デザインは、雨との戦いです
最近では、スーパーゼネコンの設計施工による名古屋ドームも雨漏りで、一時ゲ
ーム中断の事故も有りました
・・・金属屋根の予想を越えた“熱膨張”が原因だったようです
日本の気候は、寒暖の変化が大きく、大雨に大風が伴う事も多く、技術的には大
変です
そんな劣悪な気候条件の中で育った日本の設計技術は、耐震技術も含めて(たぶ
ん)世界一だと思います
余談ですが、日本の若手建築家が世界のコンペで続々入賞し出し、今やデザイン
面でも世界一だと思います
(近代建築の伝統が無かった事と、戦後の復興とバブルが建築家に多くのチャン
スを与えた事が原因と思います)
さて今回のテーマの、雨の件ですが・・・
若い頃いろんな物件で、漏水に悩まされました
原因が、サッパリ判らない物件も多く有りました
ある現場でベテラン現場監督が、サッシュ周りの漏水実験で、水道ホースで下か
ら水を吹付けていました
“どうして下から?”と聞くと
“先生、雨は下から降るんです”
・・・台風等大風には、“雨は外壁を逆登る”そうです
・・・ハットしました
漏水の原因追及を、
“雨は上から降って来る”前提で考えていましたが
“雨は下から降る”の言葉に、“目からウロコ”です
“雨は下から降る”と思った瞬間に目の前が広がり、漏水が解決し出しました
・・・発想・視野の変化が解決をもたらすのです
正常ではない状態で事故が起きるのに、
外的条件が正常状態であると考える事自体が問題解決を遅らせるのです!
これは、単に漏水の技術的な事ではなく、発想法のヒントを含んでいます
以来私は、物事が行き詰った場合に
・・・“雨は下から降る”と自問し
反対側からの視点で考え直す事を、私の“座右の銘”の一つとしています
(5号機問題をはじめ、多くの難問が次々とやって来る)パチンコ業界の経営者
の皆さん
たまには逆の視点からの発想で問題解決に取組んで見ましょう!!
ご意見お待ちしてます!作者への直接メール : kaz@tamra-ar.com
■□■久米本部長の「どうなってるの?風営法Q&A」
[問題] No.065
<風営法と建築基準法について:その3>
遊技場の禁止地域は、建築基準法ではどうなっているのでしょうか。
以下の中で、パチンコ店について正しいものが1つありますが、
それはどれ?
1.建築基準法では、建築物用途によって、用途地域内の建築制限が定められており、
「パチンコ屋」は工業専用・第1種住居・第1・2種中高層住専・第1・2種低
層住専、の6つでは建築できない。
出来るのは、工業・準工業・商業・近隣商業・準住居・第2種住居、の6つである。
2.敷地が可・不可両方の地域にまたがる場合、可が半分以上になるよう敷地を設定
(用途過半の制限)をすれば、 その敷地全体に、パチンコ店を建設し営業でき
る。
3.パチンコ店を営業してから後に、用途地域の改正で不可の地域になってしまった
場合、既存不適格といい、その敷地は、既得権として新法は適用されない。
よってパチンコ店は新築することも可能である。
※問題の回答、過去の履歴は、
https://www.tamra-ar.com/hueihou/hu-index.htmに掲載しています。
■□■「イイモノ発見」 NAKATEC 『レンタルエアコン』
■イニシャルコストを抑えられるため初期費用を軽減できます。
■現金、融資枠、リース枠を使わずに導入できます。
■返却時にレンタル残金をお支払いしていただく必要はありません。
■レンタル料は経費処理のため、減価償却する必要はありません。
●機器レンタル料のお支払い期間は6年間。6年間以降はレンタル料
は発生しません。
●設置工事費用は別途費用になります。
(72回の払いの割賦も承ります。)
※当社スタッフがご説明に参ります。
現在、具体的な案件がなくてもかまいません。お気軽にお申しつけ下さい。
■□■東奔西走記 熱血タムラの悪戦苦闘記!
02/10(土)1万4000店舗割れ
昨日訪問の経営者の談によると・・・
パチンコ店の店舗数は“1万6000店舗割れ”と聞いていたが、雑誌社の発表
には“時差”があり、実際はかなり前に、1万4000店舗を切っていたそうだ
1万6000店舗割れと聞いたのもそれほど前ではない・・・ (全文へ)
タムラ・ブログの最新へhttps://www.tamra-ar.com/mova/
社長ブログ・ランキング投票 ・・・(よければクリックしてください!)
■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル
中村ノリ選手は、(落合監督の判断で)中日入りが内定!
落合さんは実に素晴らしい判断をした
中村選手は、
自分を見放した全他球団に対するリベンジ
自分のプライド
家族の生活
拾ってくれた落合さんへの感謝
を込めて、(人生を掛けて)キット大活躍すると思う!
落合監督の英断にアッパレ!!
ご相談・ご意見、お待ちしています
toiawase@tamra-ar.com
発行人:株式会社 田村設計 主幹:田村 和雄
URL https://www.tamra-ar.com/
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https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm2008年12月16日 (火)
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2008年12月16日 (火)
第203号 「市場を制する者?」
■□■https://www.tamra-ar.com/-------2007/02/19-第203号-
メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」
毎週月曜配信 株式会社 田村設計 発行 11,095部
■□■最 新 作 品 『VEAM 新潟亀田』 新築
新潟県新潟市大字亀田
パチンコ 400台 パチスロ 240台
今回は、全て女性による作品
外観は、4年目の鬼才“松永”・インテリアは?年目のビジュアル系“田中”
色使いを見ても女性の良さばかりが目立つ秀作
・・・10年後の設計・デザイン業界は完全に女性に支配されそうな予感?
■□■タムラレポート203 『 市場を制する者? 』
2月16日のブログに記しましたが、名古屋市内は大変なワンルームマンション
建設ブームです
当社の直ぐ横でも2件建築中です
名古屋の好況・名駅前の超高層建築・(比較的地価の安い)名古屋へのファンドマ
ネーの流入が大きな原因のようです
当社も市内に所有している(小さな)駐車場を有効利用しようと、勉強に立上り
ました
先ずはテナント紹介会社にお話を聞いてみました
“10年の家賃保証”をしてくれるそうです
詳細を聞き、次に最新物件の見学に行って見ました
・・・イヤー“木賃アパート”のイメージは全く有りませんね
レベルが高いですね
快適そうですね
“シティーホテルのツインルームの豪華・快適さにキッチンが付いている”と言
ったら良いのでしょうか
入室管理(訪問履歴もメールに入る)・宅急便の配達(届くとメールが入る)も携
帯電話で行なえ、セキュリティーも万全でする
セレブ・ステイタスさえ感じさせる出来栄えです
プランも、大きさ・キッチン・お風呂トイレ周りに、色んなパターンが用意され、
他の物件を見る必要が無い・見させない戦略の様です
テナント会社の社員さんは案内しながら
“プランは色んなパターンを用意しないとダメですよ”
“最近はメゾネットタイプも好評ですよ”
“家賃は、ここなら**万円までですよ”
“角部屋なら**千円プラス出来ますよ”
“色はこんな色が好まれますよ”
“最近は玄関が有りませんよ”
・・・実に細やかに、借り手の好み・需要を、語り・語れる
テナント会社は、不動産屋・手数料屋ではない!・・・本質は情報業の気さえし
ます
マンションの土地有効利用も、彼らとJVなしでは、成功しない実感を持ちます
・・・ハットしました
“市場の最先端に居る彼らに、我々はかなわない実感”にです
どの事業は先ずは設計から始まるので、我々建築設計業はビジネスの最前線にい
ると思っていたが
・・・技術では市場を制覇出来ません
このマーケットの最前線には、彼らが立っていたのです
<市場情報の先端に立つ者のみが、その市場の覇者になれる>
深く反省しています!
我々は、特化したパチンコ業界において、マーケットの先端に立っているかの反
省です!
マーケットは経営者か、パチンコファンか?
日々お店を運営している社員さんの声を聴いたか?
パチンコファンの声を聴いたか?
・・・・・・・・・・・
パチンコ経営者の皆さん!
経営はマーケットの声を聴くことから始まると思います
5号機の危機を契機に
市場の声を聴く事から再出発しましょう!
先ずは店舗の現場に行きましょう!!
ご意見お待ちしてます!作者への直接メール : kaz@tamra-ar.com
■□■2007年 タムラ交流会「セミナー・説明会」のお知らせ
タムラは2007年も皆様に、様々な情報を提案します!
第01回 03月29日(木):名古屋
第02回 04月12日(木):東 京
第03回 04月26日(木):福 岡
※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-funai/index.htm株式会社 船井総研
・近づいて来たス
ロット機の撤去
問題?
・慢性的な競争の
激化?
・利益率の低下?
・パチンコ人口の
減少?
・店舗の大型化の行方? 等等
業界は再び激動期に突入する気配で
す。生き残りはマスマス加速されま
す。こんな状況下、業界を取り巻く
環境の変化が早く、行方が読みづら
く、不安な思いをお持ちではありま
せんか?
第01回 04月19日(木):名古屋
第02回 05月24日(木):大 阪
第03回 06月21日(木):福 岡
第04回 07月12日(木):岡 山
第05回 08月02日(木):東 京
第06回 09月06日(木):福 岡
第07回 10月04日(木):名古屋
第08回 10月25日(木):大 阪
第09回 11月15日(木):東 京
※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-a&n/se7-index.htm株式会社アクロス
門野邦明
営業部FC
企画開発課
主任
1.フランチャイズビジネスとは
2.これからの店舗はチェーン化
3.フランチャイズビジネスの魅力
4.有望・優良FCをみわけるこつ
5.チェーンストアビジネスパッケ
ージの作り方
6.FC本部の絶対条件
7.儲かる店舗物件の探し方
株式会社ナカテック
コーポレーション
市沢進
ソリューション
事業本部
企画開発部
部長代理
1.レンタル料金の解説と利用シュ
ミレーション
2.取付け工事または返却時の取外
し工事費用について
3.固定資産税、メンテナンス、利
用メリットについて等の詳細説明
第01回 03月29日(木):福 岡
第02回 04月26日(木):大 阪
第03回 05月17日(木):岡 山
第04回 06月07日(木):東 京
第05回 06月28日(木):名古屋
※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-tamra/se-index.htm株式会社田村設計
“集客”は生命線
です
集客は感動から始
まります
感動の外観は、
“カッコ良い店が
出来たナー・一度入ってみよう”の
、集客の第一歩を担当します
感動の内観は、
“良い店だったらナー・次も来よう
”のリピートを担当します
そして
“どうしたら、店舗を安価に造れる
のか?”・・・究極のローコスト
■□■「イイモノ発見」 NAKATEC 『レンタルエアコン』
エアコン・レンタルのメリット
■イニシャルコストを抑えられるため初期費用を軽減できます。
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■□■東奔西走記 熱血タムラの悪戦苦闘記!
02/16(金)ワンルームマンション
ワンルームマンションと言うと“木賃アパート”のイメージしがちだが、最新ワ
ンルームはすごい・カッコイイ!
専用部分の30㎡でも上手く設計すると結構広い快適空間になる
概ね30-50㎡で賃料は坪7000円と言う所で、一つの建物に色んなタイプ
を用意するのが主流のようだ (全文へ)
タムラ・ブログの最新へhttps://www.tamra-ar.com/mova/
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■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル
東京マラソン
大成功でしたね!
石原都知事の、最良の政策?の気がします・・・
楽しいお祭りに育てたいですね
来年も開催されたら、私はトライしたい
・・・制限時間の7時間なら時速6K!
私でも何とかなりそうな気がしますが・・・
ご相談・ご意見、お待ちしています
toiawase@tamra-ar.com
発行人:株式会社 田村設計 主幹:田村 和雄
URL https://www.tamra-ar.com/
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https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm2008年12月16日 (火)
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2008年12月16日 (火)
第204号 「キャッシュフローと資産形成」
■□■https://www.tamra-ar.com/-------2007/02/27-第204号-
メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」
毎週月曜配信 株式会社 田村設計 発行 11,049部
■□■最 新 作 品 『VEAM 新潟亀田』 新築
新潟県新潟市大字亀田
パチンコ 400台 パチスロ 240台
今回は、全て女性による作品
外観は、4年目の鬼才“パワフル松永”・インテリアは?年目の“ビジュアル田中”
色使いを見ても女性の良さばかりが目立つ秀作
・・・10年後の設計・デザイン業界は完全に女性に支配されそうな予感?
■□■タムラレポート204 『 キャッシュフローと資産形成 』
私、経営者を30才から29年間(も)やって来て、今年60才になります
その間バブルがあり、(例にもれず)勢いで浮かれ
自社ビルを作ったりで、大きな負債を抱え、今も当時の負債に苦しんでいます・・・
自社ビルは建築して17年
・・・未だに(最近の地価上昇で少しは実態に近づきましたが)返済はまだバブ
ル(泡)部分です・・・完済するまで引退出来ません(多分70才!)
当初、支払う家賃が勿体無いと思って作った自社ビルは、(狭くて)使い物になら
ず、賃貸ビルにせざるを得ませんでした
結果的に、僅かだが“安定収入”を生み出す事になります(・・・マダ10年も
先の話ですが・・・)
29年間の経営者人生を振り返って思うのは・・・
・・・本業のキャッシュフローで利益を生み出すのは、容易な事では無いという
事です(私だけかもしれませんが・・・?)
理由は述べるまでも無いと思いますが
1つは、企業拡大への投資
少々の利益は、社員の採用・最新機器の購入等、会社の拡大への投資に消えて行
きます
2つめは、税制の仕組み
日本の所得税は高過ぎます
国税・市県民税・消費税・固定資産税等モロモロで、60%前後無くなります
減価償却費の年数が長いので、数字とキャッシュフローに差が生じ、よほど“際
どい節税”でもしなければ、
所得でキャッシュフローを残して行く事は至難の業です
前置きが長くなりましたが・・・
今回の提案です
モット“資産形成”に、重きを置く経営をして行きましょう
決算好調で、銀行から長期の借入金をし易い時に“賃貸ビル”・“賃貸マンション”
を作りましょう!!
入居に不安があれば、10年・30年の家賃保証するテナント会社も有ります
長く経営者やっている人には解かりますが
20年って意外に短い年数です
本業で毎日、儲かるの・儲からないの・あっちへ店を作ろう・こっちの店を直そ
うと、毎日が夢中のうちに直ぐ10年~20年経ちます
店舗の敷地の一部か、商品価値のある商業地域(容積率400%以上)を探し、コ
ツコツと賃貸ビルを作り続けましょう
20年満期の定期預金です!
仮に、商業地域を50坪・130万円/坪で購入すると
土地代は 50坪×130万円/坪= 6500万円
建築工事費は 工事費を坪65万円と想定して
50坪×400%×70万円/坪=1億4000万円
賃貸収入は、有効部分を80%・賃料は7千円/坪として
50坪×400%×0.8×0.7万円= 112万円/月
(名古屋のワンルームマンションの家賃は概ね0.7万円/坪)
従ってまとめると
投下資本 2億500万円
賃貸収入 1344万円/年
計単純利回り 1344/20500=6%
金利が3%とすると、全額借り入れでも、賃貸収入で銀行返済が可能な数字です
20年後の完済時には毎年1300万円を生み出す孝行息子になる事を期待して
の子育てです
・・・・以下PR・・・・・・・・・・・・・・・・
興味のある方はご連絡下さい
地価の安い名古屋で、資産形成用賃貸ビル作りをお手伝いします
ご意見お待ちしてます!作者への直接メール : kaz@tamra-ar.com
■□■久米本部長のどうなってるの? 風営法Q&A
<実際にあったこんな話:「通り抜け御免」その1>
これは、指定する道路から50mの区域は遊技場を認めている、とある地方の実例
です。
間口一杯に、店舗棟と駐車場棟を並んでいます。裏側には青空駐車場があります。
駐車場へは、駐車場棟を通り抜けるか、脇道から裏側へ廻りこむかです。
ですが、表の道路から50mで禁止区域になってしまうので、駐車場内には50m
界のフェンスが
建てられて、分割されています。当然、禁止区域側には看板無しで、名無しの駐車
でしたが。
場でも、フェンスの途中(駐車場棟を通り抜けるとその正面)に、門扉があって、開
きっぱなし。
利用者は人も車も、脇道に出ることなく、禁止区域側と往来自由。
そこで問題です。
こんな嬉しい状況を確保するのに、一番良さそうなものを1つ選んでください。
①飲食店開業
②洗濯屋ケンちゃん(仮称)
③料亭の会合
※回答・バックナンバー
https://www.tamra-ar.com/hueihou/hu-index.htm
■□■2007年 タムラ交流会「セミナー・説明会」のお知らせ
タムラは2007年も皆様に、様々な情報を提案します!
第01回 04月19日(木):名古屋
第02回 05月24日(木):大 阪
第03回 06月21日(木):福 岡
第04回 07月12日(木):岡 山
第05回 08月02日(木):東 京
第06回 09月06日(木):福 岡
第07回 10月04日(木):名古屋
第08回 10月25日(木):大 阪
第09回 11月15日(木):東 京
※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-a&n/se7-index.htm株式会社アクロス
営業部FC
企画開発課 主任
門野邦明
(もんのくにあき)
1.フランチャイズビジネスとは
2.これからの店舗はチェーン化
3.フランチャイズビジネスの魅力
4.有望・優良FCをみわけるこつ
5.チェーンストアビジネスパッケ
ージの作り方
6.FC本部の絶対条件
7.儲かる店舗物件の探し方
㈱ナカテック
企画開発部
部長代理
市沢進
(いちさわすすむ)
1.レンタル料金の解説と利用シュミ
レーション
2.取付け工事または返却時の取外し
工事費用について
3.固定資産税、メンテナンス、利用
メリットについて等の詳細説明
第01回 03月29日(木):福 岡
第02回 04月26日(木):大 阪
第03回 05月17日(木):岡 山
第04回 06月07日(木):東 京
第05回 06月28日(木):名古屋
※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-tamra/se-index.htm株式会社田村設計
代表取締役
田村和雄
(たむらかずお)
“集客”は生命線です
集客は感動から始まります
感動の外観は、
“カッコ良い店が 出来たナー・一
度入ってみよう”の 、集客の第一歩
を担当します
感動の内観は、
“良い店だったらナー・次も来よう
”のリピートを担当します
そして
“どうしたら、店舗を安価に造れる
のか?”・・・究極のローコスト
■□■「イイモノ発見」 NAKATEC 『レンタルエアコン』
エアコン・レンタルのメリット
■イニシャルコストを抑えられるため初期費用を軽減できます。
■現金、融資枠、リース枠を使わずに導入できます。
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※当社スタッフがご説明に参ります。
現在、具体的な案件がなくてもかまいません。お気軽にお申しつけ下さい。
■□■東奔西走記 熱血タムラの悪戦苦闘記!
02/24(土)怒りを超える馬鹿バカシイ事件!
大問題発生!
娘の住宅用地の購入を正式に申し込んだら、建築会社の担当は“販売拒否”発言
・ 私が、先方の住宅会社の商品を“薄っぺら”と言った、とか
・ 娘と私が“一心同体”である、とか
・ 私から昨日までに返事が無かった、とか
が拒否理由らしい
絶句!! (全文へ)
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■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル
プロ野球オープン戦が始まりましたね
・・・本格的に春到来ですね
楽天の田中選手は一軍デビューするのか?
・・・私は10勝の予想
大リーグへ行った松阪は何勝するのか?
・・・私は20勝を予想
イロイロ楽しみは多いですね
しかし、今私の最大の関心事は東京都知事選挙
世界的建築家“黒川紀章”氏の登場です!
これも楽しみですね
・・・私は当選を予想!
“がんばれ黒チャン!!”
ご相談・ご意見、お待ちしています
toiawase@tamra-ar.com
発行人:株式会社 田村設計 主幹:田村 和雄
URL https://www.tamra-ar.com/
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2008年12月16日 (火)
第205号 「上位100社で90%!!」
■□■https://www.tamra-ar.com/-------2007/03/05-第205号-
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■□■最 新 作 品 『ジャンボ 備前店』 新築
岡山県備前市伊部
岡山の、安定・堅実・躍進・成長・好人柄企業の“サンエー”さんの“備前店”
30数年前に現会長さんが、この地からスタートし、代は孝行息子達に変り、企業
の時代・歴史を背負った記念すべき店舗
テーマカラーはオレンジと黒
奇をてらう部分は無いが、キチンとした経営方針に基づく、爽やかな“安定感店舗”
長く地元に愛される店舗になるだろう!
■□■タムラレポート205 『 上位100社で90%!! 』
懇意にしている、経営コンサル氏から“衝撃のPRレポート”が届きました
大変興味深いので、ホボ全文を掲載させて頂きます
・・・・・・・・・・・・・・
“今後、当業界では5号機で売上や利益が落ちますが、企業としてはそのような
状況下でも 成長していける手法並びにノウハウが必要といえます。
また、重要なことは、地域一番や稼動率並びに粗利などのレベル以上に、企業と
して利益とキャッシュフローを大きくし続ける事と言えます。
弊社の調査では、昨年上位100社の売上シェアは、 約60%程度と思われます。
ここ数年上位100社は毎年4%~7%前後もシェア を上げ続けています。
この傾向でいくと、今後5年も立てば、上位100社の売上シェアは、恐らく
80%以上になるといわれています。
10年後は確実に90%以上になっているでしょう。
重要なのは、
企業として勝ち残るために、そのような意識と成長モデルがあるかどうかといえ
ます。
弊社では幸い、X社で当時200億円の売上を、 8年で1,600億円まで伸ば
した実績もあります。
また、現在では、X社の成長手法を更に 進化させた形で、現在200億程度の企
業で財務状況がそう歪でなければ、
10年で2,000億以上の売上規模にすることも十分可能です。
そのようなオーダーを頂ければ、物件、人材、ノウハウ全てをご提供できる体制
が整っています。
後は、オーナー様の志と、生き残り、勝ち残りへの真剣さや執念さえあれば、そ
のような企業様は、生き残れるものと確信します。
しかし、成長意欲(好立地への出店等で)の低い 企業は、社員の士気も下がり、
優秀な人材の流出も加速度的に進み、淘汰は避けられないでしょう。
以前、
『2,3店舗の企業を10年間で売上2千億円企業にする方法』
の企画書をご送付したかと思いますが、
そのような意欲のない企業は、10年~15年後は間違いなく存在しえないと思
っています。
もし、ご賛同頂けましたら、是非そのような素地のある企業様へご案内頂ければ
幸いです“
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
この経営コンサル氏は、40才強の現場出身の方です
人柄も良いしこの意欲的な文章に興味を持った方は連絡下さい
ご紹介します(・・・契約するまでは当然無料ですからご心配なく!)
・・・・・・・・・・・・・・
しかし
怖いですネ
“5号機問題がウンヌン・・・様子見よう・・・ココは嵐が過ぎるのを待とう”
と、悩み・引込んでいる内にも、
確実に大手の出店は進み、10年後は上位100社のシェアが90%ですか!
中小との差が開くばかりが現実のようです
・・・・・・・・・・
営業サイドから
“設計者の目から見て、5号機問題に絡んで店舗建設の現状どうか?”
とのご質問を頂いていると聞きました・・・
・・・“大半の企業は模様眺めで、新店舗の進出は激減し出した!”・・・との
答えを期待していると思いますが・・・
現実は反対です!
下期以降が中心にはなりますが、出店数は昨年を越えます!
昨年は、確かに様子見で、今年への持ち送り物件が相次ぎましたが
しかし今年イヨイヨ、台風上陸の時期になって、各社(一斉に)動き出しました!
生残りの戦いに立ち上がり出しました
“リングに上がって戦うしか、生残りは無い!”が現実のようです・・・
ご意見お待ちしてます!作者への直接メール : kaz@tamra-ar.com
■□■久米本部長のどうなってるの? 風営法Q&A
・・・ブログになりました!
<実際にあったこんな話:「駐車場も営業所」>
□問題です。以下どれが実際にあったことでしょうか?
1.朝の開店前の入場規制について、立体駐車場内での開店待ちを禁止。
青空駐車の部分でしか待機できない。
2.申請書の営業所床面積欄に、敷地内青空駐車の部分も含めた面積を、記入するよ
う求められた。
3.営業所の周囲の駐車場を他の敷地内複数店舗と共用させ、営業敷地としてはパチ
ンコ棟部分だけに削減変更、フェンスなしで利用することができた。
おかげで保護対象施設が近接していても、資産活用できた。
ヒントもご覧ください。
風営法の解釈運用基準(H14年)の第11
2、営業所の意義
「営業所」(法第三条第一項)とは、客室のほか、専ら当該営業の用に供する調
理室、クローク、廊下、洗面所、従業員の更衣室等を構成する建物その他の施
設のことをいい、駐車場、庭等であっても、社会通念上当該建物と一体とみら
れ、専ら当該営業の用に供される施設であれば、「営業所」に含まれるものと
解する。
※回答・バックナンバー
https://www.tamra-ar.com/kume-blog/
■□■2007年 タムラ交流会「セミナー・説明会」のお知らせ
タムラは2007年も皆様に、様々な情報を提案します!
第01回 03月29日(木):名古屋
第02回 04月12日(木):東 京
第03回 04月26日(木):福 岡
※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-funai/index.htm㈱船井総合研究所
第五経営支援部
執行役員
小森勇
・近づいて来たスロット機の撤去
問題?
・慢性的な競争の激化?
・利益率の低下?
・パチンコ人口の減少?
・店舗の大型化の行方? 等等
業界は再び激動期に突入する気配で
す。生き残りはマスマス加速されま
す。こんな状況下、業界を取り巻く
環境の変化が早く、行方が読みづら
く、不安な思いをお持ちではありま
せんか?
第01回 04月19日(木):名古屋
第02回 05月24日(木):大 阪
第03回 06月21日(木):福 岡
第04回 07月12日(木):岡 山
第05回 08月02日(木):東 京
第06回 09月06日(木):福 岡
第07回 10月04日(木):名古屋
第08回 10月25日(木):大 阪
第09回 11月15日(木):東 京
※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-a&n/se7-index.htm株式会社アクロス
営業部FC
企画開発課 主任
門野邦明
1.フランチャイズビジネスとは
2.これからの店舗はチェーン化
3.フランチャイズビジネスの魅力
4.有望・優良FCをみわけるこつ
5.チェーンストアビジネスパッケ
ージの作り方
6.FC本部の絶対条件
7.儲かる店舗物件の探し方
㈱ナカテック
企画開発部
部長代理
市沢進
1.レンタル料金の解説と利用シュミ
レーション
2.取付け工事または返却時の取外し
工事費用について
3.固定資産税、メンテナンス、利用
メリットについて等の詳細説明
第01回 03月29日(木):福 岡
第02回 04月26日(木):大 阪
第03回 05月17日(木):岡 山
第04回 06月07日(木):東 京
第05回 06月28日(木):名古屋
※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-tamra/se-index.htm株式会社田村設計
代表取締役
田村和雄
“集客”は生命線です
集客は感動から始まります
感動の外観は、
“カッコ良い店が 出来たナー・一度
入ってみよう”
の、集客の第一歩を担当します
感動の内観は、
“良い店だったらナー次も来よう”
のリピートを担当します
そして
“どうしたら、店舗を安価に造れる
のか?”・・・究極のローコスト
■□■「イイモノ発見」 NAKATEC 『レンタルエアコン』
エアコン・レンタルのメリット
■イニシャルコストを抑えられるため初期費用を軽減できます。
■現金、融資枠、リース枠を使わずに導入できます。
■返却時にレンタル残金をお支払いしていただく必要はありません。
■レンタル料は経費処理のため、減価償却する必要はありません。
レンタル条件
●機器レンタル料のお支払い期間は6年間。6年間以降はレンタル料
は発生しません。
●設置工事費用は別途費用になります。
(72回の払いの割賦も承ります。)
※当社スタッフがご説明に参ります。
現在、具体的な案件がなくてもかまいません。お気軽にお申しつけ下さい。
■□■東奔西走記 熱血タムラの悪戦苦闘記!
03/03(土)“スカイプ+NTT+デジエ”会議
今回からはNTTの画像通信ソフト(月額1万円)を使って、
福岡・岡山・大阪・名古屋・東京が同時に(通信料金を気にせずに)会話してい
る会議風景に軽い感動!
情報ソフトは“デジエ”
・・・モニター上に人物画像と情報画像を同時に見ながら、全員が自由にパソコ
ンに最新情報の更新をしながら進行する会議風景に、更に感動! (全文へ)
タムラ・ブログの最新へhttps://www.tamra-ar.com/mova2/index.html
社長ブログ・ランキング投票 ・・・(よければクリックしてください!)
■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル
春とともに
インフルエンザと花粉症が同時発生で、
ユウウツな日々が続きますね
私、散歩効果か?幾分花粉症が例年より
軽く感じます
プロ野球もオープン戦が始まり、
我中日ドラゴンズは今年も絶好調のようです
・・・練習量が違いますよネ
努力は報われる!
がんばれ中日選手!!
ご相談・ご意見、お待ちしています
toiawase@tamra-ar.com
発行人:株式会社 田村設計 主幹:田村 和雄
URL https://www.tamra-ar.com/
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https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm2008年12月16日 (火)