メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」
毎週月曜配信 株式会社 田村設計 発行
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■□■最 新 作 品 『ビッグウェーブ』
宮崎県都城市立野町
パチンコ ４３２台 パチスロ ２８８台 計７２０台
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設計の本質は“ウェル・バランス”と言われる
与設計条件の中で、偏り過ぎず、全体にバランス良く設計する事の大事さを説
いた言葉だが・・・まさに過剰感のない、ウェル・バランスの名建築！
品が良くオシャレで伸びやかな外観（タイル風部分は全てサイジング）
白を基調にしながらも、黒・濃茶・木目のコントラストが、メリハリ感・高級感
・品格を伴ったオシャレなインテリア
高級な材料を使わず、こうしたハイレベルな店舗を“坪５３万円”で設計でき
る、田村設計の力量や恐るべしと言う所か・・・？（自画自賛）
詳しくはこちらまで。
■□■タムラレポート１４5 『都心に家を建てよう！』
大学を出たての頃、“東 孝光”と言う、新進気鋭の建築家が、大阪の都心に６坪
の敷地に“搭状の家”を作って話題になりました
“カッコイイナー”と憧れていました
・ ・・家自体もかっこいいが、都心で自宅に住むという行為・発想が気に入った
のです
私は子育てが済み、今、田舎で妻と二人暮しです
大きな家がもう必要なくなりました
ズーッと田舎暮しだったので、都会生活に憧れています・・・老後は都会の便利
さを享受してみたいのです
“別荘代わり”に、東京の都心に自分で設計した“戸建住宅”に住みたいと考え
ています・・・“東 孝光”さんのように
予算はマンションのコスト！
今回の“姉歯事件”で東京のマンションの価格が分かりました
・・・１００㎡で４～５０００万円
建物は５０㎡の３階建てを想定
1階は、駐車場（２台分）
２階は、ＬＤＫと水周り
３階は、寝室・・・２部屋で十分でしょう！
敷地は建ぺい率６０％として、５０㎡／６０％＝８３．３３㎡･･･約３０坪必要
３０坪を、坪１００万円として ３０００万円
建築コストは、ローコストで ５０万円／坪として
住宅部分は ３０坪×５０万円＝ １５００万円
車庫部分は、２５万円／坪で、 １５坪×２５万円＝ ３７５万円
外構工事を １２５万円
ジャスト 計５０００万円！
車庫付きで、５０００万円以下で納まる！
（敷地面積を抑えれば４５００万でも可能）
建ぺい率の残った４０％の空地に、上手くしたら貸し駐車場が２台分入るかもし
れません（当社の上野支所近くは、月５万円／台です）
２台分で月１０万円入ったら、ローンも大分楽になりそうです
（住宅ローンは、東京住まいの息子と親子二世代ローン予定・・・嫌がるかナ？）
しかし東京で１００万／坪あるかなー・・・支所の有る台東区をＨＰ検索したら
１００万円強で十分ありそうです（渋谷区は２００万円／坪くらいしそうです）
皆さんどうですか・・・？
東京でも５０００万円で十分に一戸建て（１００㎡・車庫２台つき）の家が持て
るのです！
・・・もうマンション買うの止めませんか？
マンションは買った瞬間から価値が下落しだします
しかも、隣で、凶悪事件があったり・火事があったり・怖いお兄さんが住んでい
ても、買ってしまうと引越しも出来ません
２０－３０年（ローンが済む頃）すると、大幅な改造か建替えが必要になってき
ます（・・・建替えはモメルでしょう）
マンションは“商品”です
商品には“利益”が付き物です
土地を買い、設計事務所に設計・監理を依頼して、出来上がれば“原価”で入手
出切る訳です
しかも“構造”に、何の心配も要りません
（コッカラＰＲ）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
安く・良いものを作る事なら任せて下さい！自信があります！！
当社
住宅の設計もしております
もしこの話に興味を持ったら、連絡下さい
一戸だけでは容積率が余ります
一緒に東京に“別荘”を作りましょう！
ご意見お待ちしてます！作者への直接メール ： kaz@tamra-ar.com
■□■久米本部長の「どうなってるの？風営法Ｑ＆Ａ」
＜問題＞No.009
オーナーのＨさんは店舗を新築中で、来月には竣工予定でした。
所轄には申請も準備中で、挨拶もすませていたところ、担当から呼び出しがあ
りました。
あなたの敷地が幼稚園からの１００ｍにかかっているという指摘が第三者から
あったのだが、まちがいないか？
そんなはずはありません。確かめてあります。と反論しましたが、あなたのとこ
ろの図面に、幼稚園からの距離を表示するような線が敷地と建物外壁にかぶ
るように明示されているのを見せらたのだが、とまで言われる。
たしかに図面には１０１ｍラインをいれてありました。
１ｍ余分にしてあるのは安全側にみたためで、それでも敷地境界は１００ｍ
セーフ。
敷地いっぱいの建物なので、１０１ｍだと外壁にかぶります。
当時はＣＡＤの黎明期で、手書きと混用時代。
計画段階の要注意事項を残して図面化していたのが誤解のもとなのですが、
所轄としても、外部の指摘ということもあって、なかなか収めてもらえません。
モヤッとして現場事務所で対策を協議中、監督からある報告がありました。
さっそく所轄へ相談をしたところ、その外部の某輩も黙ってしまいスッキリ！。
それはなんだったのでしょうか？
ヒント：現場で判明した何かについてです。
※問題の回答、過去の履歴は、ホームページのコーナーに掲載しています。
■□■東奔西走記
| 12/12（月）姉歯事件解明は玉ねぎの皮むき？ |
最近ＴＶで、姉歯事件の特集が多いが、どうも黒幕・真犯人探しに終始している
木村建設は、倒産･･･手が届かない
ヒューザーは、何故か“献金発覚”以降登場しない･･･？
狙いは、残った“総研”に絞られているようだ
マスコミは誰かを“真犯人”にしないと気が済まないようだが・・・
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■□■トピックス
○神奈川県小田原市の「コロナワールド」の景品交換所で、現金を車から運び
込む時、現金の入ったカバンを奪われ、犯人を追いかけた従業員が拳銃で撃
たれ、６４０万円奪われる 銃弾はふくらはぎを貫通
12/07 朝日・東京・読売・毎日
会社に”事故時のマニュアル”が有るか？無いか？
・・・拳銃強盗を追ってはいけない！
景品交換所と車庫を一体化し、直に現金を積み下ろしした方が良いのでは・・・？
○遊技機販売の京楽の（仮称）サンシャイン京楽南店 約１．５万㎡ 年明け着
工予定 施工者未定 設計者田村設計（中区）
12/07 建通新聞
業務上守秘義務を守っているが、何故か新聞に載ってしまった？・・・
京楽さん感謝！タムラ頑張ります！！！
○特集”経済人 これからどうする”玉川グループ代表 玉川昌範氏 「ハネモノ
で勝負」 本社は石川県野々市市のニューミリオンに「海物語」が一台も無い
あるのは昔ながらの「羽根物」と「ミニセブン機」 こうした射幸心の低い機種を５
年前から集め、ことし７月に全台入替わった
12/03 北国新聞
これは、大手と戦わない経営戦略でしょうネ・・・”業態改革”と位置付けしましょう
一旦パチンコから離れた愛好者が戻ってきたそうだ・・・頑張れ「ニューミリオン」！！
詳細、過去の掲載記事はこちらをご覧ください。
■□■イイモノ発見！！
ノイズ制御装置 『ノイズクリーン ＭＡ－０１』
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■ 独自に開発した4方式のノイズ制御回路を用いた業界初の新技術製品
■ ノイズが侵入した際に検知ライン回路を通過し、各種ノイズを識別制御
■ 24Ｖ/100Ｖ併用で全てのパチンコ・パチスロ機に対応
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■□■ＨＯＴ不動産情報・・・最新情報
12/06掲載！最新情報です。
物件ナンバー |
物件名 |
規模 |
条件 |
No.102 |
栃木県河内郡 | 約11,000坪 |
売買 |
No.101 |
茨城県取手市 | 約12,000坪 |
売買 |
No.100 |
東京都中央区 | 71.36坪 |
売買 |
No.099 |
東京都港区 | 63.91坪 |
売買 |
No.098 |
千葉県柏市 | 約7700坪 |
２０年定期 |
No.097 |
福島県郡山市 | 約4000坪 |
売買 |
No.096 |
東京都新宿区 | １階・72.92坪
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賃貸 |
情報は必ず、こちらまでお尋ねください。
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■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル
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みずほ証券の入力ミスで、連日大騒ぎ！ あなたはどう思いましたか・・・？ “買った人がウラヤマシー！”って・・・ 私はこれを儲かったと、お金を請求してはいけないと 思います 誰がどう見たって誤りです 誤りと解っててお金貰うのはドロボーと同じと思います 日本人のモラルが問われる事件です 拾得物扱いで、１０％のお礼が正しい収拾方法と思い ますが・・・ 最後まで、お読み下さいまして、有難うございました。 意見交換を、したいと思います ご相談・ご意見、お待ちしていますtoiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計 主幹：田村 和雄 ＵＲＬ http://www.tamra-ar.com/ |