メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」
毎週月曜配信 株式会社 田村設計 発行
■□■------------------------------- 発行部数 ４２１２部 ----■□■
社長ブログ・ランキング投票 ・・・（よければクリックしてください！）
・添付されているファイルは、HTMLでご覧いただけます。
■□■最 新 作 品 『チャンピオン 飯田』
長野県飯田市上郷町
パチンコ 320台 パチスロ 240台 計560台
 |
 |
認定の規格品の駐車場を店舗奥に作り、そこを利用し、店舗屋上を駐車場に利
用し、駐車場不足を解消
総ガラス張りの正面とシンプルな外観・・・手馴れた手法ではあるが、飽きの
来ない耐久性の高い外観になったと思う
内装は、当社の誇る天才“ジュゼッペ”がカウンター周辺を“ピンク”を使っ
てまとめ、女性にも親しみをもって迎えてもらえる配色になった
・・・大型スーパーと地続きの立地条件を考慮すると正解だったと思う
詳しくはこちらまで。
■□■タムラレポート１４９ 『設計ミス保険』
昨年末の耐震偽装事件、まだまだ長引きそうですね
原因追求・責任問題・事件性・被害者の救済等、ますます問題が大きくなって行
きそうです
一番可哀想なのは、幸せな家庭の夢を託して購入した被害者の方々です
国にも審査上の責任は大と思うが、国は（別の？）真犯人探しに夢中で、審査機
構を責めようとはしてません
・・・審査機構を責める事は国の責任問題に直結するからでしょうか？
被害者救済は“補助”の範囲を越えられないようですね
設計事務所の仕組みを少し説明しますと、
一口に建築設計事務所と言っても、その中身は
・プラントやデザインを中心とする、意匠設計
・耐震設計をする、構造設計
・空調や衛生の、設備設計
・照明や電気配線等の、電気設計
の４専門職に分かれており
依頼主は、先ず意匠設計事務所に仕事の依頼する為、意匠事務所が元請になり、
他の３専門職へは外注して、分業体制で設計図は進行します
しかし本音の所、（通常の規模の）意匠事務所に（細かい点までは）構造や設備
をチエック出来る機能は無く、長い付き合い上の信頼関係がベースです
・・・性善説で成り立っている業界です
設計料は通常、工事費に対するパーセントで計算され、パーセンテージに規定は
無く（昔はありましたが）、設計事務所によって様々です
外注の専門職の設計ミスが発生しても、“元請責任”で我々意匠設計事務所に、
法的責任が掛かってきます
しかし元々％のビジネスで、利益の薄い設計事務所に、何億円もの賠償能力は無
く、訴訟で（当然のように）敗訴しても、残る道は自己破産・倒産しかありません
“無料で再設計しますから勘弁して下さい”では通りませんし
建替えの工事代金は、“死んでお詫び”も出来ない金額です
額が違いすぎます・・・マンションもパチンコ店も単位は“億”です
今回の事件を機に、設計ミスによる“被害者救済”と“企業防衛”方法を検討し
ました
・・・・・有りました
“設計ミス保険”（俗称）正式には「建築士事務所賠償責任保険」です
会社の年商によって、“掛け金の上限＝賠償金額”が決まってきますが、当社は、
“１物件又は１年間５億円”の上限で加入しました
物件によっては完全に建替えには届かないケースも有りますが、当社が設計する
物件の８０％位は補えられそうです
この設計ミス保険はナカナカ良く出来ていて、
・設備的に所定能力が発揮できていない場合
・設計ミスが原因で、第三者に身体障害が生じた場合
・構造設計ミスで、積雪の重みで屋根が落ちた場合
・ボーリング調査をせず、近隣データーを元に設計したため、地盤沈下で1階の
床に亀裂が入った場合
等日常的に起きがちな設計ミスに対して、かなり寛容に・広範囲に賠償されそう
です
ただ工事ミスに対する賠償は無いようです
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ココから＜ＰＲ＞
御安心下さい
当社、設計ミスが生じないように万全の努力を図って行きますが
万万が一設計ミスが生じても、今回加入した保険により、手直し・最悪“建替え”
にも応じられそうです
ご意見お待ちしてます！作者への直接メール ： kaz@tamra-ar.com
■□■久米本部長の「どうなってるの？風営法Ｑ＆Ａ」
＜問題＞No.013
オーナーのLさんは、既存店舗を大型化する増改築をしました。
初めて相談いただいた頃の店舗は、約250坪程のお店でしたので、 要望の台
数には、相当の増築が必要です。
既存の許可の面積の２倍を超えると、新規の営業許可になってしまいます。
よく調べてみると、現状でも別棟部分の便所や自販機休憩コーナーが、営業
面積に含まれていないことがわかりました。
どうもドアの外に出てから軒下で出入りする使い方なので、はずしてあったよう
です。
現況は風除けに過半がテント等で塞がれています。
この時点でオーナーＬさんが早急にしなければいけないことは、 なんでしょう？
※問題の回答、過去の履歴は、ホームページのコーナーに掲載しています。
■□■東奔西走記
| 1/14（土）設計業は難しい |
今日は土休日だが
午前中、岐阜でパチンコ企業を訪問し、社長さんと面談
・・・５１才が３０代にしか見えない若々しくハンサムな経営者
３０分ほど歓談後、
同行した石原君に、羽島駅まで送ってもらい１２時半の新幹線で姫路へ
２時半着、現場で打ち合わせ・・・
タムラ・ブログの続きはこちら
社長ブログ・ランキング投票 ・・・（よければクリックしてください！）
■□■イイモノ発見！！
ノイズ制御装置 『ノイズクリーン ＭＡ－０１』
モニター募集中！！ 大好評
●製品の特長
■ 独自に開発した4方式のノイズ制御回路を用いた業界初の新技術製品
■ ノイズが侵入した際に検知ライン回路を通過し、各種ノイズを識別制御
■ 24Ｖ/100Ｖ併用で全てのパチンコ・パチスロ機に対応
■ 取り付けはコンセントのイン/アウト式で簡単接続
詳しくはこちらまで。
■□■ＨＯＴ不動産情報・・・資料配布中！
最新01/16掲載！情報の詳細はＨＰからお問い合わせください。
物件ナンバー |
物件名 |
規模 |
条件 |
No.105 |
東京都新宿区 | 1028.75㎡ |
ホテル・店舗 |
No.104 |
茨城県那須塩原市 | 4,993坪 |
契約期間20年 |
No.103 |
千葉県富里市 | 34883.51㎡ |
売買 |
情報は必ず、こちらまでお尋ねください。
■□■タムラ・フレンド（タムラ・クラブ）
会員には不動産情報提供・月間情報誌 「確変」無料配布
商圏分析マップ提供等の特典アリ！ タダヨリ安イ！・・・月１０００円！
詳しくは、こちらへ
■□■タムラ顧問設計士クラブ
貴社の正義の味方！！（・・・月光仮面？） 年々複雑化する開発申請・
建築基準法・ 風営法のハザマで、発生しがちなトラブル から、
貴社を断固守ります！ ・・・タムラにオ任セ下サイ
詳しくは、こちらへ
■□■タムラ・スクール・タムラ塾
現在、２００６年新バージョンを計画中！！
詳細が決定次第、メルマガ・ＨＰにてお知らせいたします。
■□■出張タムラ塾
“天才？タムラをあなたの会社で独占！”
タムラが、経営の基礎・ローコスト設計のコツを優しく教えます・・・
社員研修にもご利用下さい
↓↓↓内容説明・お申し込みはこちら
https://www.tamra-ar.com/seminar2/se2-index.htm
■□■怒涛の１万７０００台ツアー
“マネーはマネから”をモットーに、名古屋周辺の繁盛店舗１９店舗・
１万７０００台を、一気に見て廻る“体を鍛えてからやって来い”とエールを送
る、体力勝負型企画・・・大好評です
随時受付中！・・・１名様から実行！！
https://www.tamra-ar.com/doto/do-index.htm
■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル
 |
１２月初めから日本中に降りだした大雪は、 とうとう被害者が９０人を越える“災害”に なってきました 被災地の方には、心よりお見舞い申し上げます ご相談・ご意見、お待ちしていますtoiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計 主幹：田村 和雄 ＵＲＬ http://www.tamra-ar.com/ |