メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」
毎週月曜配信 株式会社 田村設計 発行
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■□■タムラレポート１６１『良い建築を、より安価に！』
日本の建築コストは、世界一高価と聞きます
理由はいろいろ有るでしょう
物価自体が高い事、建築コストの大きな割合を占める人件費が高い事、安価な外
国人労働力を持たない事等、要因はイロイロありますが・・・
建築資材が高い事も大きな要因です
何故日本の建築資材は高いのでしょう？
答えから言います“流通”です！
メーカーから、１次問屋・２次問屋・小売店等、末端に到達するまで、いくつも
の“ペーパーマージン”のハードルを越える必要が有るからです
それは、建築業界は元来“倒産し易い仕組み”を持った業種である為、売上げ回
収のリスクヘッジ上、日本の商習慣が生み出した、生き残りの知恵です
メーカーにしてみると、何百・何千もの納入先の経営状況を管理する事は不可能
であるため、経営内容に優れた第１次の納入先を少数に絞り、
また１次の納入業者も同じように、第２次の納入先を少数に絞り込む・・・と言
う風に何重にもリスク回避システムを構築して来た訳です
端的に言うと、“流通の本質はリスクヘッジ”かもしれません
しかし、そのリスクヘッジが単価に乗って来る為、そのツケを払うのは消費者で
ある建築主です
ハードルを越える度に、５−１０％の“ツケ”を繰り返せば、末端単価はかなり
なものになるのは当然です
今まで、建設業界に携わる者として、
クライアントに“良質で安価な建物”を提供しようと、色んな方法を試みました
が、我々設計事務所に出来る業務に限界があります
建設業に参入しても、流通の問題は解決出来ません
そこで我々は、クライアントに“より安価で、良質な建築”を提供する為に、“建
材ビジネス”に参入する決心をしました
国内の建材では上記のような、流通の仕組みの中で、安価に提供する事は不可能
だからです
結論は
“海外建材”に参入します・・・日本のようなリスクヘッジの流通の仕組みはあ
りませんから、建築主・建築会社に、ストレートに安価な建材を提供できます
今のところ、床タイル（中国製）、アルミサッシュ（韓国製）等から始めて行き
ます
建築コストの大きな部分を占める“鉄骨”も検討中です
タイルの関しては、今床タイルの主流である“中国製セラミックタイル”を日本
に最初に輸入したのは当社です
もう６−７年前、香港在住の知人と、上海の建築展で見かけ、日本で使いたいと
申し込んだら、代理店になって欲しいとの要請を受け、契約を結び、当社の設計
物件で使用し出した事が始まりでした
そんな訳で、実績も経験もあります
この度、子会社を作り、“本業として”取り組んで行きます
どうかよろしくご支援をお願い致します
このメールが届く１７日の月曜日には、中国の“広州交易会”にいるはずです
“より安価でより良質な建材”を日本に持って帰りたいと思っています
ご意見お待ちしてます！作者への直接メール ： kaz@tamra-ar.com
■□■「小森先生を囲む会」 船井総合研究所と
田村設計のコラボレーション企画！
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●ごあいさつ |
■□■タムラ・フレンド（タムラ・クラブ）
会員には不動産情報提供・月間情報誌 「確変」無料配布
商圏分析マップ提供等の特典アリ！ タダヨリ安イ！・・・月１０００円！
詳しくは、https://www.tamra-ar.com/club/index.html
■□■久米本部長の「どうなってるの？風営法Ｑ＆Ａ」
＜問題＞No.025
不動産オーナーのＸさん、不採算のパチンコ店舗をもてあましています。
任せる人材も無く、賃貸事業に転用をと、閉店してからはや５ヶ月。
他の本業が忙しく、煮え切らないまま過ぎてしまいました。
２００坪の店舗に１３００坪の駐車場。
ゲームやネットなど、引き合いはあるのですが、いまひとつ踏み切れず、
先代の置き土産が塩漬け状態。
いまできること、手を打っておくべきことはなんでしょう？
※問題の回答、過去の履歴は、
https://www.tamra-ar.com/hueihou/hu-index.htmに掲載しています。
■□■東奔西走記
| 4/13（木）“相互紹介契約” |
午後、金融系企業来社。
お互いに特化している業種が近いので、
“相互紹介契約”の詰めの打合せ・・・費用は掛かるが、営業マンを雇ったと思
えば良いか・・・？
２時半より、“確変”第２号の打合せ・・・序序にシステム的になって来た
５時半より、求人会社打合せ・・・総務系のリーダーが不足・・・儲かるのは求
人会社ばかりか？
タムラ・ブログの続きはa href="http://www.tamra-ar.com/mova/
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■□■イイモノ発見！
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■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル
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悪天候・豪雨・雨が続き、 花見も桜もろくに見ない内に、 もう散ってしまいそうです 来週末からは、大型連休が始まります 当社も９連休！にします パチンコ業界にとって、この連休に大きな“恵み” がある事を期待したいですネ ご相談・ご意見、お待ちしていますtoiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計 主幹：田村 和雄 ＵＲＬ http://www.tamra-ar.com/ |